Rua Aruja (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Aruja, na Vila Mariana, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 23.867/m²9 vendas · mediana R$ 2,5 mi (117 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,8 mi
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.535/m² – R$ 29.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 7,9 mi
Mediana da listaR$ 17.855/m²
Financiadas26%
- 11/08/2026Rua Aruja, 84APTO 173 - R2VResidência · construído em 19950,23% transferido342 m²R$ 1.721.511—
- 03/07/2026Rua Aruja, 84APTO 101 - R2VResidência · construído em 19950,08% transferidoSFH · R$ 285 mil (43%)342 m²R$ 658.000—
- 22/07/2026Rua Aruja, 84APTO 61 - R2VResidência · construído em 19950,08% transferido342 m²R$ 550.550—
- 30/06/2026Rua Aruja, 84APTO 53 - R2VResidência · construído em 19950,23% transferidoSFH · R$ 1 mi (67%)342 m²R$ 1.527.673—
- 30/06/2026Rua Aruja, 84APTO 43-R2VResidência · construído em 19950,23% transferidoSFH · R$ 721 mil (51%)342 m²R$ 1.403.359—
- 25/06/2026Rua Aruja, 84APTO 54-R2VResidência · construído em 19950,15% transferido342 m²R$ 1.105.113—
- 30/06/2026Rua Aruja, 84Apt 112Residência · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 204 mil (27%)342 m²R$ 764.685—
- 30/06/2026Rua Aruja, 84APTO 162 -R2VResidência · construído em 19950,1% transferido342 m²R$ 763.150—
- 22/06/2026Rua Aruja, 84APTO 71 - R2VResidência · construído em 19950,84% transferidoSFH · R$ 464 mil (68%)342 m²R$ 682.489—
- 26/06/2026Rua Aruja, 84APTO 152-R2VResidência · construído em 19950,1% transferido342 m²R$ 667.151—
- 13/06/2025Rua Aruja, 128CasaResidência · construído em 1960162 m²R$ 1.500.000R$ 9.259/m²
- 13/06/2025Rua Aruja, 126CasaResidência · construído em 1954117 m²R$ 1.500.000R$ 12.821/m²
- 26/05/2023Rua Aruja, 103CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 1.980.000R$ 19.800/m²
- 09/11/2022Rua Aruja, 84CasaResidência · construído em 1995342 m²R$ 7.942.500R$ 23.224/m²
- 23/11/2022Rua Aruja, 92CasaResidência · construído em 1964250 m²R$ 7.788.000R$ 31.152/m²
- 10/08/2022Rua Aruja, 113E 117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1963150 m²R$ 2.213.715R$ 14.758/m²
- 04/07/2022Rua Aruja, 123CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976110 m²R$ 1.750.000R$ 15.909/m²
- 24/06/2022Rua Aruja, 105CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 2.400.000R$ 24.000/m²
- 26/05/2022Rua Aruja, 119CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954100 m²R$ 1.980.000R$ 19.800/m²
- 21/08/2013Rua Aruja, 84CasaResidência · construído em 1995342 m²R$ 500.000R$ 1.462/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 1.462/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 21.512/m² · 6 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 19.800/m² · 1 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 11.040/m² · 2 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 21.512/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 19.800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.040/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693064%
- Anos 7024,3%
- Anos 8036,4%
- Anos 901226%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 64% | R$ 23,9 mi |
| Anos 70 | 2 | 4,3% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 6,4% | R$ 920 mil |
| Anos 90 | 12 | 26% | R$ 18,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Sem financiamento informado2681%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 81% | R$ 36,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4085%
- Execuções, leilões e retomadas48,5%
- Dação, permuta e outros onerosos36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 85% | R$ 43 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,4% | R$ 721 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2349%
- Residencial horizontal2451%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 49% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 51% | R$ 40,6 mi |
Calculadora
R$ 2.792.406R$ 23.867/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aruja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 16.004/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 85 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 800 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 39.123/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 3 | R$ 3.979/m² | R$ 410 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 23.867/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 30.841/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 18.535/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 25.444/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 19.980/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 14.194/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 10.252/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 5 | R$ 5.505/m² | R$ 424 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aruja
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aruja?
A Rua Aruja teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aruja?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Aruja vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aruja?
É o nº 137, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aruja?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Aruja, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.