Rua Aruja, 84 (Vila Mariana)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 16.004/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,5 mi
342 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 16.004/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,5 mi (342 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.867/m²
Unidade típica
R$ 2,8 mi
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.535/m² – R$ 29.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 7,9 mi
Mediana da listaR$ 12.343/m²
Financiadas45%
  1. 11/08/2026APTO 173 - R2VResidência · construído em 19950,23% transferido342 m²R$ 1.721.511—
  2. 03/07/2026APTO 101 - R2VResidência · construído em 19950,08% transferidoSFH · R$ 285 mil (43%)342 m²R$ 658.000—
  3. 22/07/2026APTO 61 - R2VResidência · construído em 19950,08% transferido342 m²R$ 550.550—
  4. 30/06/2026APTO 53 - R2VResidência · construído em 19950,23% transferidoSFH · R$ 1 mi (67%)342 m²R$ 1.527.673—
  5. 30/06/2026APTO 43-R2VResidência · construído em 19950,23% transferidoSFH · R$ 721 mil (51%)342 m²R$ 1.403.359—
  6. 25/06/2026APTO 54-R2VResidência · construído em 19950,15% transferido342 m²R$ 1.105.113—
  7. 30/06/2026Apt 112Residência · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 204 mil (27%)342 m²R$ 764.685—
  8. 30/06/2026APTO 162 -R2VResidência · construído em 19950,1% transferido342 m²R$ 763.150—
  9. 22/06/2026APTO 71 - R2VResidência · construído em 19950,84% transferidoSFH · R$ 464 mil (68%)342 m²R$ 682.489—
  10. 26/06/2026APTO 152-R2VResidência · construído em 19950,1% transferido342 m²R$ 667.151—
  11. 09/11/2022CasaResidência · construído em 1995342 m²R$ 7.942.500R$ 23.224/m²
  12. 21/08/2013CasaResidência · construído em 1995342 m²R$ 500.000R$ 1.462/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
455 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
1 unidade de 342 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 295 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil2013202220232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 1.462/m² · 1R$ 1.462/m² · 1
2022R$ 23.224/m² · 1R$ 21.512/m² · 6
2023—R$ 19.800/m² · 1
2025—R$ 11.040/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20132022
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.462/m²
20221 vendas · R$ 23.224/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
  • Sem financiamento informado655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%R$ 5 mi
Sem financiamento informado655%R$ 12,7 mi

Calculadora

R$ 2.792.406R$ 23.867/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aruja

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Prédio inteiro1R$ 1.986/m²R$ 800 mil
Nº 92Casa1R$ 39.123/m²R$ 9,8 mi
Nº 95Apartamento3R$ 3.979/m²R$ 410 mil
Nº 103Casa1R$ 23.867/m²R$ 2,4 mi
Nº 105Casa1R$ 30.841/m²R$ 3,1 mi
Nº 113Casa1R$ 18.535/m²R$ 2,8 mi
Nº 119Casa1R$ 25.444/m²R$ 2,5 mi
Nº 123Casa1R$ 19.980/m²R$ 2,2 mi
Nº 126Casa1R$ 14.194/m²R$ 1,7 mi
Nº 128Casa1R$ 10.252/m²R$ 1,7 mi

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