Rua Aruja, 95 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2017 (apartamento, R$ 317 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.979/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- out/2017
- R$ 317 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.979/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 410 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.019/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2014 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.087/m²
Financiadas—
- 28/02/2014AP 1 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 196130,27% transferidoc/ vaga184 m²R$ 34.588—
- 28/02/2014AP 8 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 196130,27% transferidoc/ vaga103 m²R$ 19.415—
- 10/10/2013AP 5 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 25/08/2013AP 4 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
- 25/10/2011AP 8 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 196155,27% transferidoc/ vaga103 m²R$ 30.000—
- 15/09/2011AP 9 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 220 mil (79%)c/ vaga103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 08/04/2011AP 6 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga104 m²R$ 35.000R$ 337/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
373 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~10 unidades de 103 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.527/m² · 2 | R$ 2.718/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.087/m² · 2 | R$ 2.087/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.701/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.313/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.087/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 829 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 295 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 721 mil |
Calculadora
R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Aruja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 16.004/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 85 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 800 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 39.123/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 23.867/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 30.841/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 18.535/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 25.444/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 19.980/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 14.194/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 10.252/m² | R$ 1,7 mi |