Rua Alceu Wamosy, 86 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.985/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 892 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.985/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 892 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.857/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.433/m² – R$ 11.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.430/m²
Financiadas—
- 17/02/2025casaResidência · construído em 1954SFH · R$ 320 mil (44%)149 m²R$ 720.000R$ 4.832/m²
- 14/09/2018CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 450 mil (75%)149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 892 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.153/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 4.027/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.832/m² · 1 | R$ 5.116/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.832/m² |
Calculadora
R$ 1.178.571R$ 7.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alceu Wamosy
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 5 | R$ 6.234/m² | R$ 492 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 1 | R$ 7.591/m² | R$ 372 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 5 | R$ 11.177/m² | R$ 604 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 4 | R$ 9.201/m² | R$ 819 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 4 | R$ 8.921/m² | R$ 856 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 2 | R$ 5.931/m² | R$ 642 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 5.814/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 989 mil |