Rua Alceu Wamosy, 209 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 800 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.931/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 642 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.931/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 642 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.379/m²Unidade típica
R$ 835 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.866/m² – R$ 9.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.406/m²
Financiadas20%
- 04/09/2024APTO 1423Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 250 mil (31%)107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²
- 08/02/2024APTO 1411Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido111 m²R$ 200.000—
- 18/05/2018APTO 1421Apartamento em condomínio · construído em 1954111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 26/09/2016APTO 1423Apartamento em condomínio · construído em 1954107 m²R$ 60.000R$ 561/m²
- 27/03/2015APTO 1423Apartamento em condomínio · construído em 1954107 m²R$ 23R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2016 | R$ 561/m² · 1 | — |
| 2017 | — | R$ 1.798/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.252/m² · 1 | R$ 4.937/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.973/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 8.734/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.396/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.477/m² · 1 | R$ 7.952/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 8.596/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 561/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.477/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 510 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 834.762R$ 9.379/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alceu Wamosy
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 5 | R$ 6.234/m² | R$ 492 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 5.985/m² | R$ 892 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 1 | R$ 7.591/m² | R$ 372 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 5 | R$ 11.177/m² | R$ 604 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 4 | R$ 9.201/m² | R$ 819 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 4 | R$ 8.921/m² | R$ 856 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 5.814/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 989 mil |