Rua Alberto Afonso Martins (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Alberto Afonso Martins, na Vila Mariana, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.308/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 66, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.308/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~205 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.308/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (205 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.293/m² – R$ 7.553/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.780/m²
Financiadas31%
- 25/07/2025Rua Alberto Afonso Martins, 66AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 550 mil (39%)c/ vaga205 m²R$ 1.400.000R$ 6.829/m²
- 07/07/2025Rua Alberto Afonso Martins, 66AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (11%)c/ vaga123 m²R$ 900.000R$ 7.317/m²
- 18/01/2024Rua Alberto Afonso Martins, 66AP51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga205 m²R$ 1.320.000R$ 6.439/m²
- 09/09/2022Rua Alberto Afonso Martins, 66AP41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga205 m²R$ 1.075.000R$ 5.244/m²
- 06/10/2021Rua Alberto Afonso Martins, 66AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (28%)c/ vaga205 m²R$ 900.000R$ 4.390/m²
- 26/01/2021Rua Alberto Afonso Martins, 66AP52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 317 mil (43%)c/ vaga123 m²R$ 730.000R$ 5.935/m²
- 11/12/2020Rua Alberto Afonso Martins, 66AP71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (9%)c/ vaga205 m²R$ 1.060.000R$ 5.171/m²
- 17/11/2020Rua Alberto Afonso Martins, 96AP 51 ANTIGAApartamento em condomínio · construído em 1970237 m²R$ 1.300.000R$ 5.485/m²
- 24/08/2020Rua Alberto Afonso Martins, 96AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1970237 m²R$ 960.000R$ 4.051/m²
- 19/12/2019Rua Alberto Afonso Martins, 96APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido237 m²R$ 150.000—
- 12/07/2019Rua Alberto Afonso Martins, 66AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga123 m²R$ 715.000R$ 5.813/m²
- 04/12/2018Rua Alberto Afonso Martins, 96APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970237 m²R$ 750.000R$ 3.165/m²
- 27/09/2017Rua Alberto Afonso Martins, 96AP 51 ANTIGAApartamento em condomínio · construído em 1970237 m²R$ 750.000R$ 3.165/m²
- 06/10/2016Rua Alberto Afonso Martins, 96AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga237 m²R$ 780.000R$ 3.291/m²
- 09/02/2016Rua Alberto Afonso Martins, 96AP 21 ANTIGAApartamento em condomínio · construído em 1970237 m²R$ 580.000R$ 2.447/m²
- 29/09/2015Rua Alberto Afonso Martins, 66AP41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga205 m²R$ 850.000R$ 4.146/m²
- 04/12/2014Rua Alberto Afonso Martins, 66AP62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
- 29/04/2014Rua Alberto Afonso Martins, 66AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
- 14/04/2014Rua Alberto Afonso Martins, 66AP32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 443 mil (85%)c/ vaga123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
- 13/08/2013Rua Alberto Afonso Martins, 66AP71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga205 m²R$ 686.000R$ 3.346/m²
- 26/09/2012Rua Alberto Afonso Martins, 66AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.346/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 5.285/m² · 3 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 2.869/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.813/m² · 1 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.171/m² · 3 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.163/m² · 2 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.244/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | — | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.439/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 7.073/m² · 2 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | — | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.285/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.813/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.171/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.163/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.244/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.439/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.073/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,5%
- Anos 702787%
- Anos 8026,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,5% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 27 | 87% | R$ 23,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,5% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 26,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 750 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 420 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2374%
- Residencial horizontal826%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 74% | R$ 18,3 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 26% | R$ 9,4 mi |
Calculadora
R$ 1.498.206R$ 7.308/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Afonso Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 9.378/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 14 | R$ 7.308/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 6 | R$ 5.135/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 7.178/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 15.068/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 10.899/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 8.622/m² | R$ 983 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 10.032/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Afonso Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Afonso Martins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alberto Afonso Martins é de R$ 7.308/m², 4% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Afonso Martins?
Um apartamento típico de 205 m² na Rua Alberto Afonso Martins vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Afonso Martins?
É o nº 66, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Afonso Martins?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Alberto Afonso Martins, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.