Rua Agostinho Asquini, 46 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.441/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 759 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.441/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 759 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.484/m²Unidade típica
R$ 661 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.264/m² – R$ 6.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 4.804/m²
Financiadas—
- 19/12/2022BL 4 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 26/08/2020BL 4 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 240 mil (35%)102 m²R$ 690.000R$ 6.765/m²
- 18/06/2018BL 4 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 490.000R$ 4.804/m²
- 14/09/2016BL 4 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 360 mil (75%)102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 13/02/2014BL 4 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195166,66% transferido102 m²R$ 127.000—
- 30/01/2012BL 4 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
510 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~7 unidades de 102 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.745/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.775/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.069/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.804/m² · 1 | R$ 4.387/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.765/m² · 1 | R$ 5.588/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.196/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.098/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.078/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.765/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 990 mil |
Calculadora
R$ 661.336R$ 6.484/m² · curva bairro