Avenida Professor Ascendino Reis, 763 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 16.804/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 16.804/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,1 mi (243 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 14.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 15.844/m²
Financiadas—
- 08/07/2026apto 232 torre APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20060,01% transferido243 m²R$ 3.142.533—
- 22/07/2026STUDIO 195 TORRE BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20060,01% transferido243 m²R$ 411.871—
- 13/09/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006243 m²R$ 3.850.000R$ 15.844/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
220 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 243 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 7.268/m² · 1 |
| 2021 | R$ 15.844/m² · 1 | R$ 15.844/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 20.086/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 13.346/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.038.306R$ 6.742/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Ascendino Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 447 | Terreno | 2 | R$ 19.699/m² | R$ 8 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 18.125/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 19.327/m² | R$ 5 mi |
| Nº 575 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.556/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 585 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.627/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 603 | Loja | 2 | R$ 42.619/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 687 | Terreno | 1 | R$ 10.872/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 697 | Terreno | 1 | R$ 15.761/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 721 | Prédio inteiro | 2 | R$ 20.119/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 725 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.548/m² | R$ 32,9 mi |