Rua Vianopolis, 558 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 935 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.546/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 226 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 935 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.546/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (226 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.254/m²Unidade típica
R$ 883 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.755/m² – R$ 5.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 935 mil
Maior valorR$ 935 mil
Mediana da listaR$ 3.396/m²
Financiadas—
- 09/10/2023CasaResidência · construído em 1996226 m²R$ 935.000R$ 4.137/m²
- 10/07/2019CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 420 mil (70%)226 m²R$ 600.000R$ 2.655/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
219 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 226 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.823/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.291/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.625/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.762/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.550/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.200/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.769/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.519/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.137/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.736/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.137/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.392/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.137/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 935 mil |
Calculadora
R$ 882.718R$ 5.254/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 463 | Casa | 3 | R$ 3.171/m² | R$ 533 mil |
| Nº 491 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 655 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 194 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 321 mil |
| Nº 597 | Casa | 2 | R$ 4.225/m² | R$ 803 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 704 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.385/m² | R$ 662 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 464 mil |
| Nº 652 | Outros | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 1,1 mi |