Rua Vianopolis, 463 (Vila Maria)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.171/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.171/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 533 mil (168 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.254/m²Unidade típica
R$ 883 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.755/m² – R$ 5.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas—
- 30/01/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977168 m²R$ 680.000R$ 4.048/m²
- 27/09/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977168 m²R$ 450.000R$ 2.679/m²
- 27/09/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977168 m²R$ 380.000R$ 2.262/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.823/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.291/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.625/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.762/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.550/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.200/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.584/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.769/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.519/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.470/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.137/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.392/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
Calculadora
R$ 882.718R$ 5.254/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 691 mil |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 898 mil |
| Nº 401 | Casa | 3 | R$ 5.585/m² | R$ 726 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 4.903/m² | R$ 740 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 7.129/m² | R$ 585 mil |
| Nº 491 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 655 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 194 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 321 mil |
| Nº 558 | Casa | 2 | R$ 4.546/m² | R$ 1 mi |