Rua Vianopolis, 597 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 674 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.225/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 803 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 674 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.225/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 803 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.254/m²Unidade típica
R$ 883 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.755/m² – R$ 5.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2013 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 1.947/m²
Financiadas—
- 30/04/2013CasaResidência · construído em 2008190 m²R$ 560.000R$ 2.947/m²
- 29/11/2011CasaResidência · construído em 2008190 m²R$ 180.000R$ 947/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 803 mil
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 40 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 947/m² · 1 | R$ 1.823/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.291/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.947/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.762/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.550/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.200/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.584/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.769/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.519/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.736/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.137/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.392/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 947/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.947/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 740 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 674 mil |
Calculadora
R$ 882.718R$ 5.254/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 491 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 655 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 194 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 321 mil |
| Nº 558 | Casa | 2 | R$ 4.546/m² | R$ 1 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 704 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.385/m² | R$ 662 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 464 mil |
| Nº 652 | Outros | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 1,1 mi |