Rua Vianopolis, 401 (Vila Maria)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.585/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 726 mil
130 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 600 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.585/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 726 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.254/m²
Unidade típica
R$ 883 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.755/m² – R$ 5.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 4.346/m²
Financiadas—
  1. 14/01/2025405 409Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201930,39% transferidoSFH · R$ 450 mil (75%)385 m²R$ 600.000—
  2. 17/08/2022405 409Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964130 m²R$ 610.000R$ 4.692/m²
  3. 23/06/2022405 409Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964130 m²R$ 565.000R$ 4.346/m²
  4. 10/08/2012E 405Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019385 m²R$ 300.000R$ 779/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
274 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 726 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.823/m² · 3
2012R$ 779/m² · 1R$ 1.291/m² · 2
2013—R$ 2.625/m² · 4
2014—R$ 1.762/m² · 2
2015—R$ 3.550/m² · 1
2016—R$ 1.167/m² · 1
2017—R$ 3.659/m² · 1
2018—R$ 4.200/m² · 3
2019—R$ 3.584/m² · 2
2020—R$ 3.846/m² · 3
2021—R$ 3.769/m² · 1
2022R$ 4.519/m² · 2R$ 4.519/m² · 4
2023—R$ 2.679/m² · 3
2024—R$ 3.736/m² · 2
2025—R$ 5.137/m² · 3
2026—R$ 5.392/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220122 vendas2022
Ver tabela
20121 vendas · R$ 779/m²
20222 vendas · R$ 4.519/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 600 mil
Sem financiamento informado267%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos120%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 882.718R$ 5.254/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vianopolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 311Casa1R$ 4.824/m²R$ 564 mil
Nº 347Casa1R$ 4.826/m²R$ 927 mil
Nº 365Casa1R$ 4.936/m²R$ 395 mil
Nº 369Casa1R$ 6.910/m²R$ 691 mil
Nº 381Loja1R$ 3.992/m²R$ 898 mil
Nº 419Casa1R$ 4.903/m²R$ 740 mil
Nº 429Casa1R$ 7.129/m²R$ 585 mil
Nº 463Casa3R$ 3.171/m²R$ 533 mil
Nº 491Galpão, indústria e serviços1R$ 2.843/m²R$ 1,6 mi
Nº 504Casa1R$ 5.042/m²R$ 655 mil

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