Rua Togo (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 270 compras e vendas na Rua Togo, na Vila Maria, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.217/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 501, com 115 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.217/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 270
- 45 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.217/m²13 vendas · mediana R$ 370 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 4.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 234
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 3.976/m²
Financiadas23%
- 19/08/2026Rua Togo, 480AP. 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
- 24/07/2026Rua Togo, 480AP. 51 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 22/06/2026Rua Togo, 43AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998274 m²R$ 600.000R$ 2.190/m²
- 29/05/2026Rua Togo, 501AP 132 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 27/05/2026Rua Togo, 501AP 64 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200582 m²R$ 345.000R$ 4.207/m²
- 13/05/2026Rua Togo, 480AP. 111 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 198.000R$ 1.650/m²
- 29/04/2026Rua Togo, 501AP 113 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200582 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
- 26/02/2026Rua Togo, 480AP. 13 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 03/02/2026Rua Togo, 501AP 111 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 04/02/2026Rua Togo, 501AP 1 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 03/10/2025Rua Togo, 480AP. 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 27/10/2025Rua Togo, 501AP 95 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 17/10/2025Rua Togo, 501AP 22 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
- 20/08/2025Rua Togo, 480AP. 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 14/08/2025Rua Togo, 480AP. 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 31/07/2025Rua Togo, 501AP 41 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 365.000R$ 4.398/m²
- 28/06/2025Rua Togo, 480AP. 13 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 17/06/2025Rua Togo, 501AP 41 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (57%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 27/06/2025Rua Togo, 501AP 123 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200582 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 26/05/2025Rua Togo, 480AP. 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (50%)c/ vaga120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
- 16/05/2025Rua Togo, 480AP. 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (20%)c/ vaga120 m²R$ 510.000R$ 4.250/m²
- 02/04/2025Rua Togo, 501AP 124 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200582 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 11/03/2025Rua Togo, 480AP. 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 187.817R$ 1.565/m²
- 12/02/2025Rua Togo, 43AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 325 mil (37%)402 m²R$ 890.000R$ 2.214/m²
- 27/01/2025Rua Togo, 501AP 32 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200583 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
33 de 248 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.988/m² · 19 | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | R$ 1.964/m² · 27 | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | R$ 2.289/m² · 18 | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | R$ 2.892/m² · 19 | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | R$ 2.442/m² · 6 | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 3.078/m² · 8 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | R$ 2.659/m² · 5 | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 2.699/m² · 9 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 3.312/m² · 6 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 3.150/m² · 14 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 3.414/m² · 14 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 3.546/m² · 10 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 3.778/m² · 10 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 3.902/m² · 11 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 4.146/m² · 15 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 4.217/m² · 10 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.078/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.217/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.520/m² – R$ 1.687/m² | 3 |
| R$ 1.687/m² – R$ 1.855/m² | 0 |
| R$ 1.855/m² – R$ 2.023/m² | 1 |
| R$ 2.023/m² – R$ 2.191/m² | 1 |
| R$ 2.191/m² – R$ 2.358/m² | 1 |
| R$ 2.358/m² – R$ 2.526/m² | 0 |
| R$ 2.526/m² – R$ 2.694/m² | 0 |
| R$ 2.694/m² – R$ 2.862/m² | 0 |
| R$ 2.862/m² – R$ 3.029/m² | 0 |
| R$ 3.029/m² – R$ 3.197/m² | 1 |
| R$ 3.197/m² – R$ 3.365/m² | 1 |
| R$ 3.365/m² – R$ 3.533/m² | 2 |
| R$ 3.533/m² – R$ 3.700/m² | 1 |
| R$ 3.700/m² – R$ 3.868/m² | 2 |
| R$ 3.868/m² – R$ 4.036/m² | 5 |
| R$ 4.036/m² – R$ 4.204/m² | 4 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.371/m² | 7 |
| R$ 4.371/m² – R$ 4.539/m² | 6 |
| R$ 4.539/m² – R$ 4.707/m² | 1 |
| R$ 4.707/m² – R$ 4.875/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196962,2%
- Anos 70114,1%
- Anos 8062,2%
- Anos 90165,9%
- 2000–200913550%
- 2010 em diante9636%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 2,2% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 11 | 4,1% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 2,2% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 16 | 5,9% | R$ 6,8 mi |
| 2000–2009 | 135 | 50% | R$ 31,7 mi |
| 2010 em diante | 96 | 36% | R$ 28,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3323%
- Sem financiamento informado11077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 23% | R$ 12,3 mi |
| Sem financiamento informado | 110 | 77% | R$ 35,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24892%
- Cessões de direitos72,6%
- Execuções, leilões e retomadas83%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos62,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 248 | 92% | R$ 68,7 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,6% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 365 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,2% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23687%
- Residencial horizontal3413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 236 | 87% | R$ 65,8 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 13% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 4.217/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Togo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 841 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 9 | R$ 2.240/m² | R$ 614 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 359 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 229 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 635 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 705 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 603 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 3.971/m² | R$ 540 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 4.314/m² | R$ 474 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 166 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 176 mil |
| Nº 394 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.607/m² | R$ 855 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 1.603/m² | R$ 611 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 77 | R$ 4.417/m² | R$ 530 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 115 | R$ 4.217/m² | R$ 350 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 641 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 408 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 389 mil |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 1.959/m² | R$ 562 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Togo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Togo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Togo é de R$ 4.217/m², 7% acima da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Togo?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Togo vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Togo?
É o nº 501, com 115 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Togo?
A Prefeitura registrou 270 compras e vendas na Rua Togo, na Vila Maria, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.