Rua Togo, 480 (Vila Maria)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.417/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.417/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 530 mil (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.217/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 4.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.708/m²
Financiadas19%
- 19/08/2026AP. 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
- 24/07/2026AP. 51 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 13/05/2026AP. 111 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 198.000R$ 1.650/m²
- 26/02/2026AP. 13 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 03/10/2025AP. 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 20/08/2025AP. 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 14/08/2025AP. 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 28/06/2025AP. 13 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 26/05/2025AP. 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (50%)c/ vaga120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
- 16/05/2025AP. 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (20%)c/ vaga120 m²R$ 510.000R$ 4.250/m²
- 11/03/2025AP. 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 187.817R$ 1.565/m²
- 10/12/2024AP. 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 198.000R$ 1.650/m²
- 12/12/2024AP. 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 165.000R$ 1.375/m²
- 26/08/2024AP 43 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
- 08/08/2024AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 06/11/2023AP. 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 17/10/2023AP. 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 455.472R$ 3.796/m²
- 31/08/2023AP. 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 451.200R$ 3.760/m²
- 14/09/2022AP. 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 12/07/2022AP. 22 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
- 04/05/2022AP. 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (20%)c/ vaga120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 21/03/2022AP. 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 15/10/2021AP. 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 16/08/2021AP. 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 169 mil (83%)c/ vaga120 m²R$ 203.420R$ 1.695/m²
- 12/08/2021AP. 32 E 2 VG -Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga120 m²R$ 201.246R$ 1.677/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.681 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~9 unidades de 120 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
9 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.988/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.695/m² · 16 | R$ 1.964/m² · 27 |
| 2013 | R$ 1.585/m² · 7 | R$ 2.289/m² · 18 |
| 2014 | R$ 1.636/m² · 8 | R$ 2.892/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.351/m² · 2 | R$ 2.442/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.083/m² · 5 | R$ 3.078/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.516/m² · 1 | R$ 2.659/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.140/m² · 2 | R$ 2.699/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.083/m² · 2 | R$ 3.312/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.646/m² · 6 | R$ 3.150/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.083/m² · 7 | R$ 3.414/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 4 | R$ 3.546/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.796/m² · 3 | R$ 3.778/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.367/m² · 4 | R$ 3.902/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 4.146/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.500/m² · 4 | R$ 4.217/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.436/m² – R$ 1.616/m² | 1 |
| R$ 1.616/m² – R$ 1.796/m² | 2 |
| R$ 1.796/m² – R$ 1.976/m² | 0 |
| R$ 1.976/m² – R$ 2.156/m² | 0 |
| R$ 2.156/m² – R$ 2.336/m² | 0 |
| R$ 2.336/m² – R$ 2.516/m² | 0 |
| R$ 2.516/m² – R$ 2.696/m² | 0 |
| R$ 2.696/m² – R$ 2.876/m² | 0 |
| R$ 2.876/m² – R$ 3.056/m² | 0 |
| R$ 3.056/m² – R$ 3.236/m² | 1 |
| R$ 3.236/m² – R$ 3.416/m² | 1 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.596/m² | 1 |
| R$ 3.596/m² – R$ 3.776/m² | 0 |
| R$ 3.776/m² – R$ 3.956/m² | 1 |
| R$ 3.956/m² – R$ 4.136/m² | 2 |
| R$ 4.136/m² – R$ 4.317/m² | 2 |
| R$ 4.317/m² – R$ 4.497/m² | 2 |
| R$ 4.497/m² – R$ 4.677/m² | 2 |
| R$ 4.677/m² – R$ 4.857/m² | 0 |
| R$ 4.857/m² – R$ 5.037/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)919%
- Sem financiamento informado3881%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 19% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 81% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8289%
- Cessões de direitos55,4%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 89% | R$ 25,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 5,4% | R$ 877 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 365 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 4.217/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Togo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 3.971/m² | R$ 540 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 4.314/m² | R$ 474 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 166 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 176 mil |
| Nº 394 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.607/m² | R$ 855 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 1.603/m² | R$ 611 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 115 | R$ 4.217/m² | R$ 350 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 641 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 408 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 389 mil |