Rua Santa Veridiana (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Santa Veridiana, na Vila Maria, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.185/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 870, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.185/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 74
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 280 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.272/m²6 vendas · mediana R$ 846 mil (221 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 722 mil
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.917/m² – R$ 3.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas10%
- 28/04/2026Rua Santa Veridiana, 862CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido123 m²R$ 330.000—
- 18/06/2025Rua Santa Veridiana, 245CasaResidência · construído em 1956223 m²R$ 800.000R$ 3.587/m²
- 07/02/2025Rua Santa Veridiana, 671CasaResidência · construído em 2010196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
- 12/02/2024Rua Santa Veridiana, 671CasaResidência · construído em 2010196 m²R$ 420.000R$ 2.143/m²
- 22/01/2024Rua Santa Veridiana, 340CasaResidência · construído em 1984390 m²R$ 1.092.500R$ 2.801/m²
- 01/12/2023Rua Santa Veridiana, 487CasaResidência · construído em 196420% transferido85 m²R$ 6.667—
- 21/11/2023Rua Santa Veridiana, 575CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 800 mil (64%)218 m²R$ 1.255.000R$ 5.757/m²
- 10/10/2023Rua Santa Veridiana, 138E 140Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967240 m²R$ 680.000R$ 2.833/m²
- 11/05/2023Rua Santa Veridiana, 604ANT.46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200875% transferido194 m²R$ 375.000—
- 06/04/2023Rua Santa Veridiana, 25CasaResidência · construído em 197170 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 28/04/2023Rua Santa Veridiana, 632CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195066,53% transferido158 m²R$ 133.066—
- 03/03/2023Rua Santa Veridiana, 291CasaResidência · construído em 1980168 m²R$ 591.000R$ 3.518/m²
- 16/12/2022Rua Santa Veridiana, 519CasaResidência · construído em 2005223 m²R$ 850.000R$ 3.812/m²
- 24/11/2022Rua Santa Veridiana, 749CasaResidência · construído em 2007193 m²R$ 550.000R$ 2.850/m²
- 04/10/2022Rua Santa Veridiana, 523CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 675 mil (77%)240 m²R$ 875.000R$ 3.646/m²
- 13/05/2022Rua Santa Veridiana, 298CasaResidência · construído em 1990280 m²R$ 1.006.000R$ 3.593/m²
- 04/04/2022Rua Santa Veridiana, 421CasaResidência · construído em 1970191 m²R$ 920.000R$ 4.817/m²
- 06/10/2021Rua Santa Veridiana, 587CasaResidência · construído em 1987218 m²R$ 910.000R$ 4.174/m²
- 22/12/2020Rua Santa Veridiana, 786CasaResidência · construído em 1980254 m²R$ 540.000R$ 2.126/m²
- 17/11/2020Rua Santa Veridiana, 743CasaResidência · construído em 2007172 m²R$ 600.000R$ 3.488/m²
- 10/07/2020Rua Santa Veridiana, 328E 326Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197078 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 31/07/2020Rua Santa Veridiana, 624E 630Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967187 m²R$ 250.000R$ 1.337/m²
- 31/07/2020Rua Santa Veridiana, 622CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967162 m²R$ 250.000R$ 1.543/m²
- 29/10/2019Rua Santa Veridiana, 477CS 2 E VAGAResidência · construído em 2004110 m²R$ 277.780R$ 2.525/m²
- 25/06/2019Rua Santa Veridiana, 831E 839Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954222 m²R$ 600.000R$ 2.703/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
8 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 4 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.545/m² · 3 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 2.747/m² · 4 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 4.046/m² · 3 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 1.582/m² · 3 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 2.126/m² · 5 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 4.174/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.646/m² · 5 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.545/m² · 4 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 2.472/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.069/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.069/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691014%
- Anos 70811%
- Anos 80912%
- Anos 9034,1%
- 2000–20092635%
- 2010 em diante1824%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 14% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 8 | 11% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 9 | 12% | R$ 6,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,1% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 26 | 35% | R$ 11 mi |
| 2010 em diante | 18 | 24% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)510%
- Minha Casa Minha Vida36,1%
- Sem financiamento informado4184%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 10% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 6,1% | R$ 905 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 84% | R$ 18,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6791%
- Execuções, leilões e retomadas45,4%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 91% | R$ 29,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,4% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 744 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1926%
- Residencial horizontal5473%
- Comercial horizontal11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 26% | R$ 6,3 mi |
| Residencial horizontal | 54 | 73% | R$ 25,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 722.930R$ 3.271/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Veridiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 301 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 10.072/m² | R$ 705 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 805 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.963/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 886 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 845 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 1.666/m² | R$ 953 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.240/m² | R$ 712 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 6.854/m² | R$ 535 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 6.181/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 459 | Apartamento | 6 | R$ 5.320/m² | R$ 278 mil |
| Nº 477 | Casa | 5 | R$ 3.990/m² | R$ 439 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 3.886/m² | R$ 933 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 546 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 370 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 370 mil |
| Nº 643 | Casa | 2 | R$ 3.506/m² | R$ 1 mi |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 752 mil |
| Nº 671 | Casa | 4 | R$ 2.716/m² | R$ 532 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 887 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 691 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 799 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 969 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 9 | R$ 2.868/m² | R$ 545 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Veridiana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Veridiana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Veridiana é de R$ 5.185/m², 32% acima da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Veridiana?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Santa Veridiana vale cerca de R$ 280 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Veridiana?
É o nº 870, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Veridiana?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Santa Veridiana, na Vila Maria, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.