Rua Santa Veridiana, 459 (Vila Maria)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.320/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.320/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 278 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.185/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.838/m² – R$ 5.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.320/m²
Financiadas50%
- 08/07/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 173 mil (49%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 10/07/2026AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 218 mil (78%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 14/05/2026AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 06/03/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 18/12/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 23/10/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 220 mil (80%)44 m²R$ 275.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
451 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 54 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.400/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.450/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.235/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.852/m² · 2 | R$ 5.852/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.023/m² · 4 | R$ 4.861/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.852/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.023/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida338%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 38% | R$ 905 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial horizontal113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 13% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 280.000R$ 5.185/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Veridiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 6.854/m² | R$ 535 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 6.181/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 477 | Casa | 5 | R$ 3.990/m² | R$ 439 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 3.886/m² | R$ 933 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 546 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 1,2 mi |