Rua Santa Veridiana, 870 (Vila Maria)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 739 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.868/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 739 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.868/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 545 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.185/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.838/m² – R$ 5.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 739 mil
Maior valorR$ 739 mil
Mediana da listaR$ 2.053/m²
Financiadas14%
- 26/03/2026AP 22 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga190 m²R$ 739.000R$ 3.889/m²
- 01/10/2021AP 72 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga190 m²R$ 390.000R$ 2.053/m²
- 22/04/2021AP 21 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 295 mil (69%)c/ vaga190 m²R$ 424.600R$ 2.235/m²
- 12/03/2021AP 22 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga190 m²R$ 440.000R$ 2.316/m²
- 28/08/2018AP 51 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
- 10/03/2015AP 52 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga190 m²R$ 275.563R$ 1.450/m²
- 10/03/2015AP 42 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga190 m²R$ 275.563R$ 1.450/m²
- 20/08/2014AP 32 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (70%)c/ vaga190 m²R$ 200.000R$ 1.053/m²
- 31/01/2014AP 21 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 288 mil (87%)c/ vaga190 m²R$ 332.000R$ 1.747/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
661 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~26 unidades de 190 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 562 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.400/m² · 2 | R$ 1.400/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.450/m² · 2 | R$ 1.450/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.235/m² · 3 | R$ 2.235/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.852/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 622 mil |
Calculadora
R$ 280.000R$ 5.185/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Veridiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 370 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 370 mil |
| Nº 643 | Casa | 2 | R$ 3.506/m² | R$ 1 mi |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 752 mil |
| Nº 671 | Casa | 4 | R$ 2.716/m² | R$ 532 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 887 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 691 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 799 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 969 mil |