Rua Santa Maria Goretti, 249 (Vila Maria)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.736/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.736/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 415 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.736/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.514/m² – R$ 3.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.072/m²
Financiadas20%
- 28/08/2026AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 15/04/2025AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 19/12/2024AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 375.000R$ 3.378/m²
- 09/04/2024AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 13/12/2023AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 278 mil (78%)c/ vaga111 m²R$ 355.500R$ 3.203/m²
- 26/07/2023AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 19/05/2023AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 275.000R$ 2.477/m²
- 18/04/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 19933,33% transferidoSFH · R$ 195 mil (74%)111 m²R$ 264.000—
- 29/11/2022AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 10/03/2022AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 12/06/2018AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 170.000R$ 1.532/m²
- 06/07/2017AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 07/11/2016AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 218R$ 2/m²
- 20/03/2015AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 31/01/2015AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 80.000R$ 721/m²
- 29/07/2014AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 74.000R$ 667/m²
- 21/01/2013AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
- 30/03/2012AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 95 mil (45%)c/ vaga111 m²R$ 210.000R$ 1.892/m²
- 08/12/2011AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 146.000R$ 1.315/m²
- 14/11/2011AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 130.000R$ 1.171/m²
- 10/08/2011AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 120.000R$ 1.081/m²
- 22/07/2011AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 195.000R$ 1.757/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.048 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~71 unidades de 111 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.243/m² · 4 | R$ 1.315/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.892/m² · 1 | R$ 1.864/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.072/m² · 1 | R$ 2.204/m² · 2 |
| 2014 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.261/m² · 2 | R$ 1.802/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 2.109/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.532/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.748/m² · 2 | R$ 3.257/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.203/m² · 3 | R$ 3.003/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.221/m² · 2 | R$ 3.221/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 3.423/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.243/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 427 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 547 mil |
Calculadora
R$ 414.653R$ 3.736/m² · curva bairro