Rua Santa Maria Goretti (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Santa Maria Goretti, na Vila Maria, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.734/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 249, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.734/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 62
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 414 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.734/m²5 vendas · mediana R$ 414 mil (111 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 414 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.514/m² – R$ 3.770/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.087/m²
Financiadas14%
- 28/08/2026Rua Santa Maria Goretti, 249AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 15/04/2025Rua Santa Maria Goretti, 249AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 19/12/2024Rua Santa Maria Goretti, 249AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 375.000R$ 3.378/m²
- 28/05/2024Rua Santa Maria Goretti, 223AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido107 m²R$ 120.000—
- 09/04/2024Rua Santa Maria Goretti, 249AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 13/12/2023Rua Santa Maria Goretti, 249AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 278 mil (78%)c/ vaga111 m²R$ 355.500R$ 3.203/m²
- 22/09/2023Rua Santa Maria Goretti, 223AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 26/07/2023Rua Santa Maria Goretti, 249AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 19/05/2023Rua Santa Maria Goretti, 249AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 275.000R$ 2.477/m²
- 18/04/2023Rua Santa Maria Goretti, 249AP 13Apartamento em condomínio · construído em 19933,33% transferidoSFH · R$ 195 mil (74%)111 m²R$ 264.000—
- 27/12/2022Rua Santa Maria Goretti, 223AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 29/11/2022Rua Santa Maria Goretti, 249AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 10/03/2022Rua Santa Maria Goretti, 249AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 25/03/2022Rua Santa Maria Goretti, 223AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 13/11/2018Rua Santa Maria Goretti, 223AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 12/06/2018Rua Santa Maria Goretti, 249AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 170.000R$ 1.532/m²
- 25/09/2017Rua Santa Maria Goretti, 223AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
- 06/07/2017Rua Santa Maria Goretti, 249AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 07/11/2016Rua Santa Maria Goretti, 249AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 218R$ 2/m²
- 23/08/2016Rua Santa Maria Goretti, 223AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 227.000R$ 2.121/m²
- 20/03/2015Rua Santa Maria Goretti, 249AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 31/01/2015Rua Santa Maria Goretti, 249AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 80.000R$ 721/m²
- 29/07/2014Rua Santa Maria Goretti, 249AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 74.000R$ 667/m²
- 25/06/2014Rua Santa Maria Goretti, 223AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 162.900R$ 1.522/m²
- 23/04/2013Rua Santa Maria Goretti, 223AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 220 mil (88%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.315/m² · 5 | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | R$ 1.864/m² · 6 | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | R$ 2.204/m² · 2 | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | R$ 2.109/m² · 2 | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 1.887/m² · 2 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | — | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | — | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | — | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 3.257/m² · 4 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 3.003/m² · 4 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 3.221/m² · 2 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.315/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196958,1%
- Anos 7023,2%
- Anos 905081%
- 2000–200911,6%
- 2010 em diante46,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 8,1% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 3,2% | R$ 401 mil |
| Anos 90 | 50 | 81% | R$ 10,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,6% | R$ 30 mil |
| 2010 em diante | 4 | 6,5% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Sem financiamento informado2787%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 87% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5081%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas46,5%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos69,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 81% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 365 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,5% | R$ 656 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9,7% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5081%
- Residencial horizontal1016%
- Comercial horizontal23,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 81% | R$ 10,1 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 16% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,2% | R$ 401 mil |
Calculadora
R$ 414.488R$ 3.734/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Maria Goretti
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Maria Goretti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Maria Goretti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Maria Goretti é de R$ 3.734/m², 5% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Maria Goretti?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Santa Maria Goretti vale cerca de R$ 414 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Maria Goretti?
É o nº 249, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Maria Goretti?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Santa Maria Goretti, na Vila Maria, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.