Rua Santa Maria Goretti, 223 (Vila Maria)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.112/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.112/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 440 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.736/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.514/m² – R$ 3.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.079/m²
Financiadas0%
- 28/05/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido107 m²R$ 120.000—
- 22/09/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 27/12/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 25/03/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 13/11/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 25/09/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
- 23/08/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 227.000R$ 2.121/m²
- 25/06/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 162.900R$ 1.522/m²
- 23/04/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 220 mil (88%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 10/12/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 10/07/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 04/06/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 196.500R$ 1.836/m²
- 25/04/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (76%)107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
- 27/04/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 61.000R$ 570/m²
- 27/04/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 61.000R$ 570/m²
- 29/03/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 17/05/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 160.000R$ 1.495/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
961 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~59 unidades de 107 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 873 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.495/m² · 1 | R$ 1.315/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.402/m² · 7 | R$ 1.864/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 2.204/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.802/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 2.109/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.243/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.738/m² · 2 | R$ 3.257/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 3.003/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.221/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.423/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.514/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 229 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 37 mil |
Calculadora
R$ 414.653R$ 3.736/m² · curva bairro