Rua Samurais, 595 (Vila Maria)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.222/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 572 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.222/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 572 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.891/m²Unidade típica
R$ 712 mil
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.756/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.738/m²
Financiadas—
- 28/07/2026CS 5Residência · construído em 2012SFI · R$ 290 mil (54%)92 m²R$ 540.000R$ 5.870/m²
- 17/04/2025CS 7Residência · construído em 201292 m²R$ 517.000R$ 5.620/m²
- 16/09/2024CS 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 520 mil (80%)111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- 02/06/2021CS 3Residência · construído em 201292 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
624 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 572 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.180/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.776/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.021/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.900/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.522/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.661/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.869/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.856/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.620/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.870/m² · 1 | R$ 5.870/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.856/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.620/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.870/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 650 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 797 mil |
Calculadora
R$ 712.024R$ 3.891/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Samurais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 352 mil |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 1 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 444 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 314 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 565 | Casa | 2 | R$ 5.912/m² | R$ 414 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 28 | R$ 2.285/m² | R$ 149 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 3.828/m² | R$ 517 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 161 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 1.223/m² | R$ 161 mil |