Rua Samurais, 559 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.352/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.352/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.891/m²Unidade típica
R$ 712 mil
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.756/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas—
- 14/04/2021563Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970250 m²R$ 800.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
613 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 921 mil
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.180/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.776/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.021/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.900/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.522/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.661/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.869/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.318/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.613/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.870/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 41 mil |
Calculadora
R$ 712.024R$ 3.891/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Samurais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 352 mil |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 1 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 444 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 314 mil |
| Nº 565 | Casa | 2 | R$ 5.912/m² | R$ 414 mil |
| Nº 595 | Casa | 4 | R$ 6.222/m² | R$ 572 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 28 | R$ 2.285/m² | R$ 149 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 3.828/m² | R$ 517 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 161 mil |