Rua Samurais, 45 (Vila Maria)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 386 mil).

Casa (mediana)
R$ 3.854/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 755 mil
196 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 386 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.854/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 755 mil (196 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.891/m²
Unidade típica
R$ 712 mil
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.756/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 386 mil
Maior valorR$ 744 mil
Mediana da listaR$ 2.459/m²
Financiadas9%
  1. 01/11/2024APTO. 805Residência · construído em 19820,98% transferido196 m²R$ 385.500—
  2. 22/08/2024CONT 0037-1/0053-3Residência · construído em 19820,01% transferido196 m²R$ 420.000—
  3. 26/07/2024APTO. 305Residência · construído em 19820,98% transferido196 m²R$ 410.804—
  4. 10/04/2024APTO. 501Residência · construído em 19821,4% transferido196 m²R$ 539.000—
  5. 09/04/2024APTO. 602Residência · construído em 19820,97% transferido196 m²R$ 220.000—
  6. 09/04/2024APTO. 304Residência · construído em 19820,98% transferido196 m²R$ 220.000—
  7. 09/04/2024APTO. 603Residência · construído em 19820,98% transferido196 m²R$ 220.000—
  8. 09/04/2024APTO. 206Residência · construído em 19820,98% transferido196 m²R$ 220.000—
  9. 09/04/2024APTO. 306Residência · construído em 19820,98% transferido196 m²R$ 220.000—
  10. 28/12/2023Ap nº505Residência · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 189 mil (54%)196 m²R$ 350.000—
  11. 19/02/2020CasaResidência · construído em 1982196 m²R$ 744.000R$ 3.796/m²
  12. 25/08/2014CasaResidência · construído em 1982196 m²R$ 220.000R$ 1.122/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202020242026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.180/m² · 2
2014R$ 1.122/m² · 1R$ 1.776/m² · 2
2015—R$ 1.021/m² · 3
2017—R$ 2.900/m² · 1
2018—R$ 3.522/m² · 2
2019—R$ 1.661/m² · 4
2020R$ 3.796/m² · 1R$ 2.869/m² · 3
2021—R$ 3.817/m² · 6
2022—R$ 4.000/m² · 3
2024—R$ 3.318/m² · 4
2025—R$ 4.613/m² · 2
2026—R$ 5.870/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20142020
Ver tabela
20141 vendas · R$ 1.122/m²
20201 vendas · R$ 3.796/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
  • Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%R$ 350 mil
Sem financiamento informado1091%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1229%
  • Dação, permuta e outros onerosos2971%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1229%R$ 4,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos2971%R$ 4,3 mi

Calculadora

R$ 712.024R$ 3.891/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Samurais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa1R$ 4.365/m²R$ 1,1 mi
Nº 58Casa2R$ 4.370/m²R$ 1,2 mi
Nº 68Casa2R$ 5.371/m²R$ 1,1 mi
Nº 140Casa1R$ 2.760/m²R$ 966 mil
Nº 160Casa2R$ 4.914/m²R$ 1,3 mi
Nº 173Casa1R$ 4.974/m²R$ 497 mil
Nº 181Casa1R$ 7.099/m²R$ 852 mil
Nº 185Casa1R$ 3.659/m²R$ 1 mi
Nº 192Casa1R$ 3.788/m²R$ 526 mil
Nº 194Casa1R$ 8.036/m²R$ 932 mil

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