Rua Samurais, 35 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 423 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 4.365/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 259 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 423 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.365/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (259 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.891/m²Unidade típica
R$ 712 mil
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.756/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 423 mil
Maior valorR$ 743 mil
Mediana da listaR$ 1.434/m²
Financiadas—
- 16/02/2024APTO 407 - HIS-2Residência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 182 mil (43%)259 m²R$ 422.710—
- 19/02/2020CasaResidência · construído em 1977259 m²R$ 743.000R$ 2.869/m²
- 10/10/2014CasaResidência · construído em 1977259 m²R$ 18R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.180/m² · 2 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.776/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.021/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.900/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.522/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.661/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.318/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.613/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.870/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 423 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 743 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 712.024R$ 3.891/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Samurais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 3.854/m² | R$ 755 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 4.370/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 5.371/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 966 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 4.914/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 497 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 852 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 1 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 526 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.036/m² | R$ 932 mil |