Rua Prainha, 296 (Vila Maria)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.311/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 231 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.311/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (231 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.861/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~231 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.020/m² – R$ 6.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.680/m²
Financiadas—
- 07/05/2024CasaResidência · construído em 2010231 m²R$ 1.314.000R$ 5.688/m²
- 24/02/2017CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 315 mil (37%)231 m²R$ 850.000R$ 3.680/m²
- 02/01/2012CasaResidência · construído em 2010231 m²R$ 500.000R$ 2.165/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
217 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 231 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.219/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 2.160/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.090/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.680/m² · 1 | R$ 2.100/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.013/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.688/m² · 1 | R$ 5.688/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.050/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 1.353.850R$ 5.861/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Prainha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 969 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.861/m² | R$ 440 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.877/m² | R$ 602 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 8.521/m² | R$ 2 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 726 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 691 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 1,2 mi |