Rua Mussumes, 496 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.160/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.160/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.058/m²Unidade típica
R$ 724 mil
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 4.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.718/m²
Financiadas—
- 18/12/2019CasaResidência · construído em 2016195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 30/11/2017CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (21%)195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
156 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.077/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 640/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.863/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.713/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.065/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.758/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.513/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.214/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.200/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.735/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 725.742R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mussumes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 933 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 256 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 256 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 250 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 4.133/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 462 | Casa | 4 | R$ 9.660/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 8.215/m² | R$ 690 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 8.001/m² | R$ 680 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 47 | R$ 3.980/m² | R$ 295 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 2,6 mi |