Rua Mussumes, 449 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.788/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.788/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 250 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.058/m²Unidade típica
R$ 724 mil
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 4.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 24/07/2024FDS CS4Residência · construído em 197066 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
172 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 714 mil
~2 unidades de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.077/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 640/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.863/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.713/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.065/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.758/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.523/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.065/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.513/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.214/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.200/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.735/m² · 6 |
Calculadora
R$ 725.742R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mussumes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 8.747/m² | R$ 875 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 5.864/m² | R$ 549 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 739 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 933 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 256 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 256 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 4.133/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 462 | Casa | 4 | R$ 9.660/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 8.215/m² | R$ 690 mil |
| Nº 496 | Casa | 2 | R$ 6.160/m² | R$ 1,2 mi |