Rua Mussumes, 192 (Vila Maria)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.691/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 383 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.691/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 383 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.487/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.111/m² – R$ 5.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.282/m²
Financiadas0%
- 10/08/2026AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202381 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 10/06/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202379 m²R$ 245.740R$ 3.111/m²
- 10/06/2026AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202379 m²R$ 245.740R$ 3.111/m²
- 20/05/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202394 m²R$ 383.333R$ 4.078/m²
- 20/05/2026AP 403Apartamento em condomínio · construído em 202381 m²R$ 383.333R$ 4.733/m²
- 20/05/2026AP 704Apartamento em condomínio · construído em 202381 m²R$ 383.333R$ 4.733/m²
- 28/05/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202381 m²R$ 346.871R$ 4.282/m²
- 12/02/2026AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2023121 m²R$ 641.514R$ 5.302/m²
- 18/11/2025AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2023121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
- 01/09/2025AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202381 m²R$ 369.600R$ 4.563/m²
- 28/03/2025AP 802Apartamento em condomínio · construído em 202381 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 28/03/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202381 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 28/03/2025AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202381 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.187 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~13 unidades de 81 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 656 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
13 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.852/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 1.835/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 1.122/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 1.976/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.621/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.241/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.043/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.399/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.995/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.670/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.068/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.398/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.718/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.716/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.487/m² · 8 | R$ 4.691/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.487/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1335%
- Sem financiamento informado2465%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 35% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 65% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3886%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos49,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 86% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 138 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1943%
- Residencial horizontal2557%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 43% | R$ 6,3 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 57% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
R$ 542.910R$ 4.487/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mussumes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 844/m² | R$ 520 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 363 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 761 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 9 | R$ 2.208/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 7.463/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 222 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 302 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 1 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.068/m² | R$ 316 mil |