Rua Magarinos Torres, 294 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.920/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 616 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.920/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 616 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.153/m²Unidade típica
R$ 705 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.446/m² – R$ 12.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.393/m²
Financiadas—
- 28/06/2022CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 320 mil (67%)89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 594 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.875/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.276/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.723/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.714/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.772/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.757/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.375/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.393/m² · 1 | R$ 5.393/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.202/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 6.627/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.827/m² · 3 |
Calculadora
R$ 706.623R$ 6.145/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Magarinos Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.224/m² | R$ 899 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.240/m² | R$ 749 mil |
| Nº 224 | Loja | 2 | R$ 3.715/m² | R$ 832 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 2.509/m² | R$ 502 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 9.338/m² | R$ 747 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 11.333/m² | R$ 771 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 8.942/m² | R$ 608 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 11.997/m² | R$ 816 mil |
| Nº 337 | Loja | 2 | R$ 3.125/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 7.280/m² | R$ 968 mil |