Rua Kaneda, 394 (Vila Maria)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 14 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.592/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 14 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.592/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 358 mil (138 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.407/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.290/m² – R$ 3.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 14 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.775/m²
Financiadas40%
- 08/02/2024AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198437,5% transferidoc/ vaga138 m²R$ 13.645—
- 28/08/2023AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
- 10/02/2023AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga138 m²R$ 298.000R$ 2.159/m²
- 31/08/2022AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 20/04/2021AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 260.000R$ 1.884/m²
- 15/05/2018AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (75%)c/ vaga138 m²R$ 240.000R$ 1.739/m²
- 10/07/2017AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 153 mil (54%)c/ vaga138 m²R$ 286.000R$ 2.072/m²
- 22/12/2016AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga138 m²R$ 340.000R$ 2.464/m²
- 28/08/2015AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198433,33% transferidoc/ vaga138 m²R$ 100.000—
- 09/01/2015AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 252 mil (79%)c/ vaga138 m²R$ 318.000R$ 2.304/m²
- 22/12/2014AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga138 m²R$ 179.000R$ 1.297/m²
- 07/04/2014AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga138 m²R$ 140.000R$ 1.014/m²
- 22/10/2013AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 238 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 298.000R$ 2.159/m²
- 17/04/2013AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga138 m²R$ 150.000R$ 1.087/m²
- 22/06/2012AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (64%)c/ vaga138 m²R$ 220.000R$ 1.594/m²
- 16/04/2012AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (45%)c/ vaga138 m²R$ 221.000R$ 1.601/m²
- 13/04/2012AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga138 m²R$ 32.000R$ 232/m²
- 30/09/2011AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga138 m²R$ 135.000R$ 978/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.409 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,4 mi
~71 unidades de 138 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.025 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 978/m² · 1 | R$ 978/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.594/m² · 3 | R$ 1.598/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.623/m² · 2 | R$ 1.623/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.156/m² · 2 | R$ 1.156/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.304/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 2.464/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.072/m² · 1 | R$ 2.072/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.884/m² · 1 | R$ 1.884/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.275/m² · 2 | R$ 2.391/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.688/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.398/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 978/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.275/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 316.193R$ 3.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Kaneda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 3.250/m² | R$ 289 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 312 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 3.082/m² | R$ 783 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 517 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 629 mil |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 6.367/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 444 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 5.117/m² | R$ 635 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 450 mil |
| Nº 569 | Casa | 2 | R$ 9.971/m² | R$ 897 mil |