Rua João Olivo Megale, 6 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.029/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.029/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 402 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.033/m²Unidade típica
R$ 163 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.829/m² – R$ 3.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.875/m²
Financiadas—
- 13/05/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (69%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
49 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 163 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.990/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.342/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.294/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.875/m² · 1 | R$ 3.423/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 390 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 162.659R$ 2.033/m² · curva bairro