Rua Horacio de Castilho (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Horacio de Castilho, na Vila Maria, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.770/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 188, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.770/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 94
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~176 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.770/m²9 vendas · mediana R$ 1 mi (176 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.734/m² – R$ 6.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas22%
- 07/07/2026Rua Horacio de Castilho, 188AP 92 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 1.070.000R$ 6.080/m²
- 10/11/2025Rua Horacio de Castilho, 188AP 144 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 950.000R$ 5.398/m²
- 02/05/2025Rua Horacio de Castilho, 188AP 51 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 1.100.000R$ 6.250/m²
- 29/11/2024Rua Horacio de Castilho, 188AP 64 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 442.000R$ 2.511/m²
- 06/09/2024Rua Horacio de Castilho, 188AP 41 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 910.000R$ 5.170/m²
- 27/06/2024Rua Horacio de Castilho, 308AP100E VAGAS/DEPApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga410 m²R$ 400.000—
- 20/05/2024Rua Horacio de Castilho, 188AP 22 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 579.000R$ 3.290/m²
- 30/04/2024Rua Horacio de Castilho, 188AP 62 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 579.000R$ 3.290/m²
- 07/11/2023Rua Horacio de Castilho, 188AP 94 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 650 mil (69%)c/ vaga176 m²R$ 940.000R$ 5.341/m²
- 11/10/2023Rua Horacio de Castilho, 188AP 53 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 69 mil (8%)c/ vaga176 m²R$ 860.000R$ 4.886/m²
- 21/09/2023Rua Horacio de Castilho, 188AP 73 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga176 m²R$ 900.000R$ 5.114/m²
- 13/07/2023Rua Horacio de Castilho, 188AP 43 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (35%)c/ vaga176 m²R$ 850.000R$ 4.830/m²
- 05/07/2023Rua Horacio de Castilho, 188AP 111 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 660.000R$ 3.750/m²
- 06/12/2022Rua Horacio de Castilho, 188AP 142 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 203.000R$ 1.153/m²
- 06/12/2022Rua Horacio de Castilho, 188AP 23 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 203.000R$ 1.153/m²
- 23/11/2022Rua Horacio de Castilho, 188AP 81 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 900.000R$ 5.114/m²
- 14/06/2022Rua Horacio de Castilho, 188AP 83 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 550.000R$ 3.125/m²
- 04/04/2022Rua Horacio de Castilho, 188AP 143 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 580.000R$ 3.295/m²
- 16/03/2022Rua Horacio de Castilho, 308AP 20E VAGAS/DEPApartamento em condomínio · construído em 20060,01% transferidoc/ vaga410 m²R$ 31.672—
- 18/11/2021Rua Horacio de Castilho, 308AP 20E VAGAS/DEPApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga410 m²R$ 600.000R$ 1.463/m²
- 17/11/2021Rua Horacio de Castilho, 188AP 122 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 204.000R$ 1.159/m²
- 17/11/2021Rua Horacio de Castilho, 188AP 121 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 204.000R$ 1.159/m²
- 17/11/2021Rua Horacio de Castilho, 188AP 102 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 204.000R$ 1.159/m²
- 17/11/2021Rua Horacio de Castilho, 188AP 132 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 204.000R$ 1.159/m²
- 17/11/2021Rua Horacio de Castilho, 188AP 32 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 204.000R$ 1.159/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
10 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.007/m² · 7 | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | R$ 1.585/m² · 3 | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | — | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.951/m² · 7 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | R$ 2.415/m² · 3 | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 2.642/m² · 5 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 1.159/m² · 9 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 4.886/m² · 5 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 3.290/m² · 4 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 5.824/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 6.080/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 7 vendas · R$ 1.007/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.824/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.080/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196944,3%
- Anos 701920%
- Anos 8011,1%
- Anos 9011,1%
- 2000–20092527%
- 2010 em diante4346%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 4,3% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 19 | 20% | R$ 10,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,1% | R$ 120 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,1% | R$ 380 mil |
| 2000–2009 | 25 | 27% | R$ 14,6 mi |
| 2010 em diante | 43 | 46% | R$ 22,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1016%
- Sem financiamento informado5284%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 16% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 84% | R$ 27,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8287%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas55,3%
- Operações societárias22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 87% | R$ 43,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 420 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,3% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,1% | R$ 563 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,3% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6367%
- Residencial horizontal2931%
- Comercial horizontal11,1%
- Terreno11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 63 | 67% | R$ 35,1 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 31% | R$ 14,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 900 mil |
| Terreno | 1 | 1,1% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 1.015.510R$ 5.770/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Horacio de Castilho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Loja | 1 | R$ 3.605/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 1.201/m² | R$ 660 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 660 mil |
| Nº 37 | Terreno | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 558 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 544 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 461 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 963 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 12.814/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 739 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 39 | R$ 5.770/m² | R$ 1 mi |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 4.866/m² | R$ 876 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.414/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 936 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 694 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 9.350/m² | R$ 748 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 748 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 666 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.511/m² | R$ 612 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 1 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 994 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 14 | R$ 2.703/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Horacio de Castilho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Horacio de Castilho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Horacio de Castilho é de R$ 5.770/m², 47% acima da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Horacio de Castilho?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Horacio de Castilho vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Horacio de Castilho?
É o nº 188, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Horacio de Castilho?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Horacio de Castilho, na Vila Maria, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.