Rua Horacio de Castilho, 188 (Vila Maria)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.770/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
176 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.770/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1 mi (176 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.770/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.734/m² – R$ 6.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.841/m²
Financiadas21%
  1. 07/07/2026AP 92 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 1.070.000R$ 6.080/m²
  2. 10/11/2025AP 144 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 950.000R$ 5.398/m²
  3. 02/05/2025AP 51 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 1.100.000R$ 6.250/m²
  4. 29/11/2024AP 64 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 442.000R$ 2.511/m²
  5. 06/09/2024AP 41 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 910.000R$ 5.170/m²
  6. 20/05/2024AP 22 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 579.000R$ 3.290/m²
  7. 30/04/2024AP 62 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 579.000R$ 3.290/m²
  8. 07/11/2023AP 94 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 650 mil (69%)c/ vaga176 m²R$ 940.000R$ 5.341/m²
  9. 11/10/2023AP 53 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 69 mil (8%)c/ vaga176 m²R$ 860.000R$ 4.886/m²
  10. 21/09/2023AP 73 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga176 m²R$ 900.000R$ 5.114/m²
  11. 13/07/2023AP 43 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (35%)c/ vaga176 m²R$ 850.000R$ 4.830/m²
  12. 05/07/2023AP 111 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 660.000R$ 3.750/m²
  13. 06/12/2022AP 142 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 203.000R$ 1.153/m²
  14. 06/12/2022AP 23 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 203.000R$ 1.153/m²
  15. 23/11/2022AP 81 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 900.000R$ 5.114/m²
  16. 14/06/2022AP 83 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 550.000R$ 3.125/m²
  17. 04/04/2022AP 143 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 580.000R$ 3.295/m²
  18. 17/11/2021AP 102 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 204.000R$ 1.159/m²
  19. 17/11/2021AP 112 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 204.000R$ 1.159/m²
  20. 17/11/2021AP 32 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 204.000R$ 1.159/m²
  21. 17/11/2021AP 122 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 204.000R$ 1.159/m²
  22. 17/11/2021AP 132 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 204.000R$ 1.159/m²
  23. 17/11/2021AP 121 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 204.000R$ 1.159/m²
  24. 16/09/2021AP 83 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 420.000R$ 2.386/m²
  25. 18/05/2021AP 73 DEP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 626 mil (85%)c/ vaga176 m²R$ 740.000R$ 4.205/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.703 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 151 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.007/m² · 7
2013—R$ 1.585/m² · 3
2016R$ 2.131/m² · 5R$ 1.951/m² · 7
2017R$ 2.415/m² · 3R$ 2.415/m² · 3
2018—R$ 1.951/m² · 1
2019R$ 1.136/m² · 1R$ 1.136/m² · 1
2020R$ 2.642/m² · 5R$ 2.642/m² · 5
2021R$ 1.159/m² · 8R$ 1.159/m² · 9
2022R$ 3.125/m² · 5R$ 3.125/m² · 5
2023R$ 4.886/m² · 5R$ 4.886/m² · 5
2024R$ 3.290/m² · 4R$ 3.290/m² · 4
2025R$ 5.824/m² · 2R$ 5.824/m² · 2
2026R$ 6.080/m² · 1R$ 6.080/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201620198 vendas2021202320252026
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20165 vendas · R$ 2.131/m²
20173 vendas · R$ 2.415/m²
20191 vendas · R$ 1.136/m²
20205 vendas · R$ 2.642/m²
20218 vendas · R$ 1.159/m²
20225 vendas · R$ 3.125/m²
20235 vendas · R$ 4.886/m²
20244 vendas · R$ 3.290/m²
20252 vendas · R$ 5.824/m²
20261 vendas · R$ 6.080/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)821%
  • Sem financiamento informado3179%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)821%R$ 6,5 mi
Sem financiamento informado3179%R$ 14,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3993%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3993%R$ 21 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 420 mil
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 950 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 1.015.510R$ 5.770/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Horacio de Castilho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 136Casa1R$ 12.814/m²R$ 1,6 mi
Nº 141Casa1R$ 3.749/m²R$ 739 mil
Nº 156Casa1R$ 5.297/m²R$ 1,1 mi
Nº 193Casa2R$ 4.866/m²R$ 876 mil
Nº 195Casa1R$ 5.414/m²R$ 1,2 mi
Nº 201Casa1R$ 4.315/m²R$ 936 mil
Nº 213Casa1R$ 6.092/m²R$ 694 mil
Nº 219Casa1R$ 9.350/m²R$ 748 mil
Nº 223Casa1R$ 4.324/m²R$ 748 mil
Nº 236Casa1R$ 2.019/m²R$ 666 mil

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