Rua Emanuele Saporiti (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Emanuele Saporiti, na Vila Maria, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.130/m²4 vendas · mediana R$ 583 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 553 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.991/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas32%
- 28/04/2026Rua Emanuele Saporiti, 77CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 329 mil (69%)118 m²R$ 480.000R$ 4.068/m²
- 16/03/2026Rua Emanuele Saporiti, 77CS 1Residência · construído em 2015SFI · R$ 285 mil (61%)118 m²R$ 465.000R$ 3.941/m²
- 15/09/2025Rua Emanuele Saporiti, 274CasaResidência · construído em 1986272 m²R$ 960.000R$ 3.529/m²
- 21/05/2024Rua Emanuele Saporiti, 350CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979150 m²R$ 590.000R$ 3.933/m²
- 24/08/2023Rua Emanuele Saporiti, 211CasaResidência · construído em 201191 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 19/05/2023Rua Emanuele Saporiti, 157CasaResidência · construído em 1989323 m²R$ 1.000.000R$ 3.096/m²
- 25/03/2022Rua Emanuele Saporiti, 157CasaResidência · construído em 1989323 m²R$ 870.000R$ 2.693/m²
- 09/02/2022Rua Emanuele Saporiti, 70CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 370 mil (68%)106 m²R$ 545.000R$ 5.142/m²
- 17/12/2021Rua Emanuele Saporiti, 59CasaResidência · construído em 197270,84% transferido120 m²R$ 175.000—
- 22/10/2020Rua Emanuele Saporiti, 77CS 4Residência · construído em 20150,2% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)118 m²R$ 400.000—
- 27/10/2020Rua Emanuele Saporiti, 77CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 308 mil (81%)118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 28/08/2020Rua Emanuele Saporiti, 267CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 344 mil (80%)140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 14/07/2020Rua Emanuele Saporiti, 70CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 130 mil (21%)106 m²R$ 630.000R$ 5.943/m²
- 28/02/2020Rua Emanuele Saporiti, 350CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979150 m²R$ 228.557R$ 1.524/m²
- 29/11/2019Rua Emanuele Saporiti, 77CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 296 mil (80%)118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
- 28/06/2019Rua Emanuele Saporiti, 157CasaResidência · construído em 1989323 m²R$ 1.107.513R$ 3.429/m²
- 30/05/2019Rua Emanuele Saporiti, 184E 184 FRENTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197266,67% transferido200 m²R$ 220.000—
- 18/04/2019Rua Emanuele Saporiti, 77CS 1Residência · construído em 2015118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 18/04/2019Rua Emanuele Saporiti, 76CasaResidência · construído em 201586 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 19/10/2018Rua Emanuele Saporiti, 244CasaResidência · construído em 1981138 m²R$ 400.594R$ 2.903/m²
- 23/08/2018Rua Emanuele Saporiti, 77CS 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (56%)118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 02/05/2018Rua Emanuele Saporiti, 217CasaResidência · construído em 201193 m²R$ 269.990R$ 2.903/m²
- 02/05/2018Rua Emanuele Saporiti, 217CasaResidência · construído em 201193 m²R$ 3.450R$ 37/m²
- 20/12/2017Rua Emanuele Saporiti, 184E 184 FRENTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197233,34% transferido200 m²R$ 170.000—
- 14/09/2017Rua Emanuele Saporiti, 77CS 5Residência · construído em 2015118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
10 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 3.080/m² · 2 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 1.593/m² · 2 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.746/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.903/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 3.282/m² · 4 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 3.146/m² · 4 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.918/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.021/m² · 2 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 4.004/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.004/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969411%
- Anos 70514%
- Anos 80924%
- Anos 9012,7%
- 2000–200938,1%
- 2010 em diante1541%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 9 | 24% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,7% | R$ 296 mil |
| 2000–2009 | 3 | 8,1% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 15 | 41% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
- Sem financiamento informado1966%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 31% | R$ 4,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,4% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 66% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3697%
- Operações societárias12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 97% | R$ 15,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 296 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3595%
- Comercial horizontal25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 95% | R$ 14,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 553.466R$ 4.130/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Emanuele Saporiti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 3 | R$ 7.981/m² | R$ 846 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.632/m² | R$ 484 mil |
| Nº 77 | Casa | 8 | R$ 4.565/m² | R$ 539 mil |
| Nº 157 | Casa | 4 | R$ 4.317/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 693 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 704/m² | R$ 211 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 5.142/m² | R$ 468 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.919/m² | R$ 457 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 658 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 4.729/m² | R$ 662 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 1 mi |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 3.397/m² | R$ 510 mil |
| Nº 374 | Loja | 2 | R$ 9.930/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emanuele Saporiti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emanuele Saporiti?
A Rua Emanuele Saporiti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emanuele Saporiti?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Emanuele Saporiti vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emanuele Saporiti?
É o nº 77, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emanuele Saporiti?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Emanuele Saporiti, na Vila Maria, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.