Rua Doutor Edson de Melo, 71 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.834/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 793 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 195 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.834/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 793 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.564/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.877/m² – R$ 3.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.034/m²
Financiadas—
- 31/10/2025CasaResidência · construído em 1967164 m²R$ 195.000R$ 1.189/m²
- 01/04/2016CasaResidência · construído em 1967164 m²R$ 800.000R$ 4.878/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
148 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 793 mil
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.294/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.994/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.554/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.567/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.760/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.189/m² · 1 | R$ 1.189/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.996/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.189/m² |
Calculadora
R$ 420.513R$ 2.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Edson de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 414 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.909/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 592 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.162/m² | R$ 426 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.668/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 614 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 508 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 689 mil |
| Nº 178 | Outros | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 1,4 mi |