Rua Doutor Edson de Melo, 45 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.909/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 431 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.909/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,4 mi (431 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.564/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.877/m² – R$ 3.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.961/m²
Financiadas—
- 23/09/2024CasaResidência · construído em 1952431 m²R$ 3.000.000R$ 6.961/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
860 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 431 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 545 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.294/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.292/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.994/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.554/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.567/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.961/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.189/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.996/m² · 2 |
Calculadora
R$ 420.513R$ 2.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Edson de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 414 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 4.834/m² | R$ 793 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 592 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.162/m² | R$ 426 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.668/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 614 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 508 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 689 mil |
| Nº 178 | Outros | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 1,4 mi |