Rua Curuçá, 448 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 8.750). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 334/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 133 mil
- 400 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 8.750
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 334/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 133 mil (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.752/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.364/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2011 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 35 mil
Mediana da listaR$ 88/m²
Financiadas—
- 30/11/2011Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1981400 m²R$ 35.000R$ 88/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 88/m² · 1 | R$ 88/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.532/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 901/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda120%
- Operações societárias480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 20% | R$ 35 mil |
| Operações societárias | 4 | 80% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 2.752/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Curuçá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 676 mil |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 4.990/m² | R$ 898 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.499/m² | R$ 780 mil |
| Nº 458 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.010/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 464 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 884 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 17.527/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 480 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.722/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 498 | Loja | 2 | R$ 6.078/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 532 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.098/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 533 | Loja | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 2 mi |