Rua Curuçá, 1111 (Vila Maria)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 6.667/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Sala
R$ 6.667/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 400 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 611 mil
Mediana da listaR$ 4.332/m²
Financiadas2%
- 29/07/2026CJ 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 30/04/2026CJ 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 30/04/2026CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 01/09/2025CJ 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 23/04/2025CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFH · R$ 253 mil (67%)c/ vaga60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 23/04/2025CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 2.901R$ 48/m²
- 28/11/2024CJ 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 28/11/2024CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 14/10/2024CJ 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 07/10/2024CJ 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 25/10/2024CJ 36 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
- 21/10/2024CJ 34 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 25/10/2024CJ 35 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 16/09/2024CJ 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 327.113R$ 5.452/m²
- 27/09/2024CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
- 14/08/2024CJ 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 27/09/2023CJ 86 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 20/10/2022CJ 56 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 11/08/2022CJ 83 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 25/07/2022CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 392.500R$ 6.542/m²
- 25/07/2022CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga62 m²R$ 392.500R$ 6.331/m²
- 07/04/2022CJ 115 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 07/04/2022CJ 116 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 07/04/2022CJ 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 07/04/2022CJ 114 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~22 unidades de 60 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 812 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 4.504/m² · 4 | R$ 4.504/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 16 | R$ 3.000/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 7 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.333/m² · 8 | R$ 5.333/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 10 | R$ 3.500/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.548/m² · 3 | R$ 4.941/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 6.667/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.050/m² – R$ 1.331/m² | 0 |
| R$ 1.331/m² – R$ 1.612/m² | 0 |
| R$ 1.612/m² – R$ 1.892/m² | 0 |
| R$ 1.892/m² – R$ 2.173/m² | 0 |
| R$ 2.173/m² – R$ 2.454/m² | 0 |
| R$ 2.454/m² – R$ 2.735/m² | 0 |
| R$ 2.735/m² – R$ 3.016/m² | 0 |
| R$ 3.016/m² – R$ 3.297/m² | 0 |
| R$ 3.297/m² – R$ 3.577/m² | 7 |
| R$ 3.577/m² – R$ 3.858/m² | 0 |
| R$ 3.858/m² – R$ 4.139/m² | 0 |
| R$ 4.139/m² – R$ 4.420/m² | 1 |
| R$ 4.420/m² – R$ 4.701/m² | 0 |
| R$ 4.701/m² – R$ 4.982/m² | 0 |
| R$ 4.982/m² – R$ 5.262/m² | 2 |
| R$ 5.262/m² – R$ 5.543/m² | 1 |
| R$ 5.543/m² – R$ 5.824/m² | 0 |
| R$ 5.824/m² – R$ 6.105/m² | 0 |
| R$ 6.105/m² – R$ 6.386/m² | 1 |
| R$ 6.386/m² – R$ 6.667/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,9%
- Sem financiamento informado5398%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,9% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 98% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5470%
- Cessões de direitos11,3%
- Operações societárias912%
- Dação, permuta e outros onerosos1317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 70% | R$ 14,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 327 mil |
| Operações societárias | 9 | 12% | R$ 92 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 17% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 400.000R$ 6.667/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Curuçá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1074 | Casa | 1 | R$ 10.509/m² | R$ 567 mil |
| Nº 1076 | Loja | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 285 mil |
| Nº 1077 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1114 | Apartamento | 4 | R$ 5.477/m² | R$ 293 mil |
| Nº 1136 | Loja | 1 | R$ 8.011/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.828/m² | R$ 693 mil |
| Nº 1199 | Loja | 1 | R$ 1.255/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1261 | Casa | 1 | R$ 8.255/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1360 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 317 mil |
| Nº 1379 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 1,4 mi |