Rua Bataguacu, 23 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.138/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 195 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.138/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 216 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 5.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 1.931/m²
Financiadas—
- 28/02/2025BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978101 m²R$ 195.000R$ 1.931/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
153 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 865 mil
~2 unidades de 84 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.327/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.773/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.726/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.537/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.773/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.510/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.931/m² · 1 | R$ 1.931/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 195 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 591.536R$ 4.225/m² · curva bairro