Rua Andarai, 465 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 463 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.973/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 463 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.973/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 478 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.590/m²Unidade típica
R$ 774 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.748/m² – R$ 7.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 463 mil
Maior valorR$ 463 mil
Mediana da listaR$ 5.789/m²
Financiadas—
- 14/05/2026CS 1 E 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195980 m²R$ 463.104R$ 5.789/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 534 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 984/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.316/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.729/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.626/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.074/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.910/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.681/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.030/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 6.590/m² · 2 |
Calculadora
R$ 777.333R$ 6.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andarai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 322 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.507/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.998/m² | R$ 200 mil |
| Nº 466 | Loja | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 539 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 7.626/m² | R$ 915 mil |
| Nº 543 | Casa | 2 | R$ 2.457/m² | R$ 197 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 395 mil |
| Nº 559 | Casa | 2 | R$ 2.457/m² | R$ 197 mil |
| Nº 564 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 284 mil |