Praça Rio Brilhante (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Praça Rio Brilhante, na Vila Maria, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 154, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.193/m²6 vendas · mediana R$ 645 mil (132 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 553 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.674/m² – R$ 5.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 233 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.619/m²
Financiadas0%
- 03/07/2025Praça Rio Brilhante, 80/80A E 80SOBRADOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197533,33% transferido202 m²R$ 233.333—
- 17/04/2025Praça Rio Brilhante, 80/80A E 80SOBRADOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975202 m²R$ 700.000R$ 3.465/m²
- 09/06/2023Praça Rio Brilhante, 2CasaResidência · construído em 1984302 m²R$ 800.000R$ 2.649/m²
- 11/05/2023Praça Rio Brilhante, 26CasaResidência · construído em 196866 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 24/01/2023Praça Rio Brilhante, 16AResidência · construído em 196753 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 08/07/2022Praça Rio Brilhante, 12CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984122 m²R$ 900.000R$ 7.377/m²
- 14/06/2022Praça Rio Brilhante, 105109 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 25/05/2022Praça Rio Brilhante, 8C E 8 C FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido267 m²R$ 300.000—
- 13/04/2022Praça Rio Brilhante, 46AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195950% transferido90 m²R$ 50.000—
- 27/01/2022Praça Rio Brilhante, 26CasaResidência · construído em 196866,66% transferido66 m²R$ 400.000—
- 16/11/2021Praça Rio Brilhante, 151155 E 155 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200812,5% transferido341 m²R$ 49.417—
- 23/02/2018Praça Rio Brilhante, 154LT AResidência · construído em 201375 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 12/05/2014Praça Rio Brilhante, 154LT AResidência · construído em 2013SFH · R$ 344 mil (69%)75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 5.097/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.774/m² · 3 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.097/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969624%
- Anos 70728%
- Anos 80416%
- Anos 9028%
- 2000–2009312%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 24% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 7 | 28% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 4 | 16% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 402 mil |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 304 mil |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1664%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Operações societárias312%
- Dação, permuta e outros onerosos520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 64% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 504 mil |
| Operações societárias | 3 | 12% | R$ 865 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 20% | R$ 628 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1664%
- Comercial vertical14%
- Comercial horizontal728%
- Outras14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 64% | R$ 5,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4% | R$ 50 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 28% | R$ 1,5 mi |
| Outras | 1 | 4% | R$ 102 mil |
Calculadora
R$ 553.434R$ 4.193/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Rio Brilhante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 3.193/m² | R$ 964 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 9.265/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.549/m² | R$ 241 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 374 mil |
| Nº 28 | Outros | 1 | R$ 505/m² | R$ 153 mil |
| Nº 66 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 728 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.837/m² | R$ 775 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 514 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 8.693/m² | R$ 652 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Rio Brilhante
Quanto custa o metro quadrado na Praça Rio Brilhante?
A Praça Rio Brilhante teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Rio Brilhante?
Um apartamento típico de 91 m² na Praça Rio Brilhante vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Rio Brilhante?
É o nº 154, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Rio Brilhante?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Praça Rio Brilhante, na Vila Maria, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.