Avenida das Gueixas, 568 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.984/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 797 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.984/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 797 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.783/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2016 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.688/m²
Financiadas—
- 25/02/2016E 574Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 19/04/2012E 574Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
223 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 797 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.754/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.519/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.218/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.375/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.710/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.949/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 860 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 550.000R$ 4.231/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida das Gueixas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 9.075/m² | R$ 699 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 4.744/m² | R$ 617 mil |
| Nº 346 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.610/m² | R$ 742 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 205 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 227 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 661 mil |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 5.500/m² | R$ 440 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 740 mil |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 5.604/m² | R$ 773 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 1.658/m² | R$ 166 mil |