Avenida das Gueixas, 452 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.500/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 440 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.783/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas—
- 22/12/2022CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 04/03/2021CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 440 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.416/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.754/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.519/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.218/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 5.375/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.710/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.949/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
Calculadora
R$ 550.000R$ 4.231/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida das Gueixas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 9.075/m² | R$ 699 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 4.744/m² | R$ 617 mil |
| Nº 346 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.610/m² | R$ 742 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 205 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 227 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 661 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 740 mil |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 5.604/m² | R$ 773 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 1.658/m² | R$ 166 mil |
| Nº 568 | Casa | 2 | R$ 4.984/m² | R$ 797 mil |