Avenida Belisario Pena, 785 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.207/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.207/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 223 mil (36 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.316/m²Unidade típica
R$ 657 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.898/m² – R$ 6.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 5.764/m²
Financiadas—
- 27/08/2026CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 237 mil (66%)36 m²R$ 360.000R$ 10.000/m²
- 08/05/2025CasaResidência · construído em 199350% transferido36 m²R$ 77.500—
- 23/07/2024CasaResidência · construído em 199344,44% transferido36 m²R$ 137.600—
- 26/08/2019CasaResidência · construído em 199336 m²R$ 55.000R$ 1.528/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
193 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 223 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.177/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.203/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.622/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.150/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.707/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.528/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.250/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.899/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.628/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.310/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.587/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.702/m² · 7 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 656.860R$ 6.316/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Belisario Pena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 399 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 411 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 320 mil |
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 485/m² | R$ 363 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 954 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 10.722/m² | R$ 858 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 6.864/m² | R$ 480 mil |
| Nº 938 | Casa | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 430 mil |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 2.853/m² | R$ 628 mil |
| Nº 989 | Casa | 1 | R$ 1.856/m² | R$ 323 mil |