Avenida Amadeu Poli, 527 (Vila Maria)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.938/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- abr/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.861/m²5 vendas · mediana R$ 720 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 695 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.788/m² – R$ 4.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 28/04/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 279 mil (70%)226 m²R$ 400.000—
- 19/01/2023nº 531Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferido226 m²R$ 460.000—
- 19/01/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferido226 m²R$ 400.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
220 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.785/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.010/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.323/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.050/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.988/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.932/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.534/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.909/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.016/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.907/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2026 | R$ 572/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 860 mil |
Calculadora
R$ 694.911R$ 3.861/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Amadeu Poli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 375 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 726 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 238 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 404 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 502 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 852 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.871/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 524 mil |
| Nº 620 | Casa | 2 | R$ 4.540/m² | R$ 1 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 5.117/m² | R$ 762 mil |