Rua Tte João Salustiano Lira (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tte João Salustiano Lira, na Vila Leopoldina, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.920/m²3 vendas · mediana R$ 451 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/10/2024Rua Tte João Salustiano Lira, 94CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 500 mil (70%)167 m²R$ 715.000R$ 4.281/m²
- 27/05/2024Rua Tte João Salustiano Lira, 72JD HUMAITAResidência · construído em 1975115 m²R$ 395.956R$ 3.443/m²
- 05/01/2024Rua Tte João Salustiano Lira, 114JD HUMAITAResidência · construído em 197088 m²R$ 190.000R$ 2.159/m²
- 28/01/2022Rua Tte João Salustiano Lira, 104JD HUMAITAResidência · construído em 1970SFH · R$ 212 mil (53%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 30/12/2021Rua Tte João Salustiano Lira, 148JD HUMAITAResidência · construído em 1970SFH · R$ 471 mil (76%)70 m²R$ 616.000R$ 8.800/m²
- 24/05/2021Rua Tte João Salustiano Lira, 126JD HUMAITAResidência · construído em 1970SFH · R$ 227 mil (61%)90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 15/12/2020Rua Tte João Salustiano Lira, 148JD HUMAITAResidência · construído em 197050% transferido70 m²R$ 85.000—
- 16/01/2019Rua Tte João Salustiano Lira, 82JD HUMAITAResidência · construído em 197082 m²R$ 172.260R$ 2.101/m²
- 27/07/2018Rua Tte João Salustiano Lira, 136JD HUMAITAResidência · construído em 1970100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 14/07/2017Rua Tte João Salustiano Lira, 148JD HUMAITAResidência · construído em 197070 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
- 22/12/2014Rua Tte João Salustiano Lira, 116JD HUMAITAResidência · construído em 1975SFH · R$ 272 mil (56%)129 m²R$ 485.000R$ 3.760/m²
- 08/10/2012Rua Tte João Salustiano Lira, 116JD HUMAITAResidência · construído em 1975SFH · R$ 325 mil (89%)129 m²R$ 365.000R$ 2.829/m²
- 17/04/2012Rua Tte João Salustiano Lira, 50CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 3.272/m² · 2 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | — | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 3.760/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | R$ 2.101/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 6.483/m² · 2 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 3.443/m² · 3 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | — | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.483/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.443/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 701368%
- Anos 80211%
- Anos 90211%
- 2010 em diante15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 715 mil |
| Anos 70 | 13 | 68% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 610 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 610 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 472 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1474%
- Comercial horizontal15,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 74% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 100 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 21% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tte João Salustiano Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 9.029/m² | R$ 632 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 451 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 278 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.865/m² | R$ 812 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.332/m² | R$ 513 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 216 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 6.347/m² | R$ 819 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 510 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 378 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 8.293/m² | R$ 581 mil |
| Nº 161 | Outros | 1 | R$ 1.701/m² | R$ 463 mil |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.297/m² | R$ 528 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte João Salustiano Lira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte João Salustiano Lira?
A Rua Tte João Salustiano Lira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte João Salustiano Lira?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Tte João Salustiano Lira vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte João Salustiano Lira?
É o nº 116, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte João Salustiano Lira?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tte João Salustiano Lira, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.