Rua Racine, 644 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.272/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 226 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.272/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,3 mi (226 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.822/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.500/m² – R$ 9.956/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 9.956/m²
Financiadas—
- 15/06/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1,3 mi (60%)226 m²R$ 2.250.000R$ 9.956/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
619 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 226 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.228/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.485/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.556/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.194/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.638/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.711/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.160/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.269/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.352/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.822/m² · 3 |
| 2026 | R$ 9.956/m² · 1 | R$ 9.956/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.736.436R$ 7.822/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Racine
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.031/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 7.848/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 610 | Casa | 2 | R$ 5.295/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 641 | Casa | 4 | R$ 10.686/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 8.144/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 10.354/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 8.357/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 726 | Casa | 2 | R$ 9.774/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 1,6 mi |