Rua Racine, 610 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.290/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 409 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.290/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,2 mi (409 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.822/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.500/m² – R$ 9.956/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.572/m²
Financiadas—
- 31/10/2025CasaResidência · construído em 1985409 m²R$ 2.190.000R$ 5.355/m²
- 18/04/2022CasaResidência · construído em 1985409 m²R$ 1.550.000R$ 3.790/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
595 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 409 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.228/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.485/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.556/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.194/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.638/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.711/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.160/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.790/m² · 1 | R$ 5.269/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.352/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.355/m² · 1 | R$ 7.822/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 9.956/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.355/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 182 mil |
Calculadora
R$ 1.736.436R$ 7.822/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Racine
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 4.208/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 7.844/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 641 | Casa | 4 | R$ 10.684/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 10.269/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 8.144/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 10.359/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 8.352/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 726 | Casa | 2 | R$ 9.763/m² | R$ 2,1 mi |