Rua Racine, 641 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.684/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 149 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.684/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.822/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.500/m² – R$ 9.956/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 6.745/m²
Financiadas—
- 17/04/2026CasaResidência · construído em 2023222 m²R$ 2.640.000R$ 11.892/m²
- 19/11/2019CasaResidência · construído em 1959149 m²R$ 1.170.000R$ 7.852/m²
- 26/06/2019CasaResidência · construído em 1959149 m²R$ 840.000R$ 5.638/m²
- 11/08/2017CasaResidência · construído em 195950% transferido149 m²R$ 630.000—
- 08/01/2013CasaResidência · construído em 1959149 m²R$ 630.000R$ 4.228/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
449 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.228/m² · 1 | R$ 4.228/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.485/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.556/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.194/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.745/m² · 2 | R$ 5.638/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.711/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.160/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.269/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.352/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.822/m² · 3 |
| 2026 | R$ 11.892/m² · 1 | R$ 9.956/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.745/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.892/m² |
Calculadora
R$ 1.736.436R$ 7.822/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Racine
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 4.208/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 7.844/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 610 | Casa | 2 | R$ 5.290/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 10.269/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 8.144/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 10.359/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 8.352/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 726 | Casa | 2 | R$ 9.763/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 1,6 mi |