Rua Paulo Franco, 592 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2018 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.781/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- nov/2018
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.781/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.058/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.593/m² – R$ 8.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2018 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.909/m²
Financiadas—
- 14/11/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (47%)220 m²R$ 640.000R$ 2.909/m²
- 25/04/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999220 m²R$ 400.000R$ 1.818/m²
- 16/09/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999220 m²R$ 750.000R$ 3.409/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.898/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 7.594/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.419/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 11.765/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.364/m² · 2 | R$ 2.364/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.813/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.625/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.776/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.026/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 670.470R$ 7.058/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 10.181/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 6.128/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 8.572/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 13.631/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 10.023/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 6.516/m² | R$ 795 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 9.501/m² | R$ 722 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 9.006/m² | R$ 720 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 9.159/m² | R$ 550 mil |